®白发观澜半岛 白发观澜半岛官方售楼处发布：优缺点全解析

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  依据周府〔2018〕33号文，于浦东新区周浦老集镇“城中村”拔点改造地块由上海周浦乡镇建造出资集团有限公司和中信正业（上海）出资开展有限公司（白发控股子公司）、上海东岸出资（集团）有限公司一起出资，组成上海信浦东岸置业有限公司实施改造开发。

  其间：A地块规划为只拆不建项目，四至规模：东至中园小区，南至东方晶华园，西至周浦镇政府，北至澧溪幼儿园、周市社区服务中心，占地10336.6平方米。

  B地块规划为商业项目，四至规模：东至周星路，南至昌盛路，西至周浦高级中学，北至周浦高级中学。

  C地块包含安顿房及配套校园，四至规模为：东至周东路，南至德浦路（规划），西至咸塘港，北至盐船港。安顿房占地64089.9平方米，配套占地50812.7平米。白发·观澜半岛售楼处电话☎：【已认证】

  D地块规划为住所、配套项目，四至规模：东至在建公租房，南至周祝公路、南汇液化气公司、上海汇宇精细化工有限公司，西至上海建材公司，北至上海平板玻璃厂、在建动迁安顿房基地，占地68248.8平方米。住所部分为三类住所组团用地（Rr3）（以高层为主的住所） 白发·观澜半岛售楼处电话☎：【已认证】。

  据了解，E地块将首先入市，相比照而言，E地块比D地块方位更好，四至规模内也无明显的坏因，间隔地铁站也更近！

  依据规划的详细计划显现，E地块拟建3栋17层高层（1#、2#、3#），2栋6层多层（4#、5#）；以及一栋保证房、6#为20层的高层，开发商自我克制，可售住所仅约262套；

  一起从规划的详细计划也可以精确的看出，项目有预留14个地上车位，非彻底人车分流，小区出入口坐落康沈路和周星路。

  E地块东至A2-05地块（公共绿洲），南至A2-06地块（东丰林居现状住所小区），西至周星路，北至A2-03地块（公共绿洲）

  为了寻求审美的抢先性，观澜半岛在规划团队的挑选上坚持向上升维，诚邀修建上海天华、景象杭州木杉景象、室内CHY各自团队魂灵人物亲身担纲规划主办。

  外立面上，项目同频全球奢宅经典，以“摩登为魂，精奢为骨”，外墙涂料、部分石材及铝板等高端住所立面资料，营建豪华质感。

  归家典礼感的营建上，项目经过酒店式入户大堂+地下车库大堂，打造奢级酒店式公共空间，营建极致爱崇。

  项目作用示意图仅供参考，非交给规范 白发·观澜半岛售楼处电话☎：【已认证】

  景象规划上，项目接连摩登休假气质，营建“一轴一环九园”，更依托一底座四数字化渠道技能支撑，打造才智社区体系、才智园林场景，营建现代日子的惬意休假感。

  对非本市户籍居民家庭以及独身人士购买外环外住所的，购房所需交纳社会保险或个人所得税的年限调整为购房之日前接连交纳满1年及以上‌

  对持《上海市寓居证》且积分到达规范分值、在本市交纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住所套数方面享用沪籍居民家庭的购房待遇‌

  在自贸区临港新片区，对在新片区作业、存在职住别离的集体，可在履行现有住所限购方针的基础上，增购1套住所，促进职住平衡‌

  二套住所商业性个人住所贷款最低首付款份额调整为不低于25%；实施差异化方针区域的二套房贷最低首付款份额调整为不低于20%‌

  执行国家关于下降存量房贷利率方针，引导商业银行保险有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率邻近，进一步减轻购房人房贷利息支出‌

  当令撤销一般住所规范和非一般住所规范，削减住所交易成本，更好满意居民改善性住所需求‌

  这些方针自2024年10月1日起实施，旨在促进房地产商场的平稳健康开展，满意居民的刚性住所需求和改善性住所需求。

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  据悉，此次白发·观澜半岛（E地块）首先入市，在售约99-136㎡高层&洋房，均价约60000元/㎡，现在正在热销！

  在户型规划上，观澜半岛更是将每一寸空间都使用到了极致。无论是建面约99㎡的万能三房，仍是约建面136㎡的奢居四房，均完成了全屋飘窗规划，添加使用面积的一起，更赋予寓居者无限的视界享用。

  LDKB一体化规划，打破了传统空间的边界，促进了一起日子的亲属之间的沟通与互动。而6F亲地洋房的低密舒适，更是让寓居者可以近间隔感触天然的呼吸，享用静寂与安定。

  观澜半岛在精装规范上相同竭尽全力，甄选国内外知名品牌，装备中央空调、地暖、新风体系三大件，打造舒适迷人的寓居环境。

  德系厨电、大牌油烟机、燃气灶、卫浴等一应俱全，全屋定制墙布、天然纹路地砖等等，每一个细节都透露出项目对质量日子的极致寻求。更有百余项精奢细节，从人性化考量动身，为寓居者重塑奢宅幻想。 白发·观澜半岛售楼处电话☎：【已认证】

  白发·观澜半岛项目地点的周浦，作为 2035 规划中的要点开展新市镇、中心寓居区域，是板块内主流人才的最佳寓居日子承载区；周浦镇已彻底融入浦东甚至上海的“大棋盘”中。

  周浦地处于浦东的中心方位，接受张江科学城南扩，依托上海世界医学园区，结合北部康桥工业园，努力打造科创引领、工业开展有高度的实力乡镇。周边住所单价约6万-8万元。

  周边林海公路、外环、中环、沪奉高速、沪南公路等干线树立。多维交通路网，快速链接一城富贵，出行快捷高效。

  商业方面，项目三公里规模内，有上海周浦万达广场、绿洲乐和城、绿洲缤纷广场、Costco开市客浦东店等很多中大型商业集群，轻松满意多种的日子需求！

  生态方面，项目间隔憩园仅约850米，间隔周浦体育中心，周浦文化公园约2公里内，周浦花海等两大城市生态谧境，带来富贵之中的惬意天然享用。

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